详解润达防水套管图集在工程造价产生的影响

      为了进一步规范防水套管图集工程造价计价行为，国家法律法规规定了国有资金投资工程必须采用工程量清单计价。工程量清单是招标文件的重要组成部分，是工程量清单计价的基础，是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔的重要依据。工程量清单应由具有相应资格的工程造价专业人员编制，其编制质量会对工程造价产生很大影响。

工程量计算错误会导致施工单位采用不平衡报价的手段增加造价，给建设单位带来较大损失。我们在2007年曾审计过成都某生产基地的建设工程。清单中DN20穿线钢管的工程量是368米，而根据图纸计算出的应该是三千多米。本工程采用固定单价合同，施工单位采用不平衡报价法，投标书中该穿线钢管的综合单价比常规高出10倍以上，建设单位在评标清标时没有发现这个问题，造成了竣工结算造价的提高，给建设单位造成了几十万的损失。2006年南京某酒店装饰工程，其中有三层工程量完全相同，工程量清单编制人同样犯了一个不该犯的错误，清单中只列了一层的工程量。施工单位投标时采用不平衡报价法给建设单位造成了损失。

管道穿过墙壁和楼板设置金属套管(外墙) 或塑料套管时,安装在楼板内的套管其顶部应高出装饰地面20 mm ,安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50 mm ,且套管底部应与楼板底面相平;安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平,穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实且端面光滑;穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实且端面应光滑,防水套管图集中规定管道的接口不得设在套管内。